土地や建物の売買により、所有者が買主に代わりますので、売主から買主への名義人の変更手続き（所有権移転登記）を行います。

売買契約から名義変更までの流れ

売主買主との間で売買契約の締結（手付金の支払い）

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一般的に、売買契約では、残代金の支払い完了時に、所有権が売主から買主に移転する旨の特約があります。

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残代金支払い時の最終取引の現場（決済）に、名義変更の手続きの依頼を受けた司法書士が立会います。

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司法書士が、売主買主それぞれに、売買意思の確認、売買不動産の確認、当時者であることの確認を行い、登記手続書類に不備がないことも確認します。

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司法書士の確認のもと、残代金の支払い、ローンがある場合にはローンの実行、鍵の引渡しなどが行われます。

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決済同日、司法書士が法務局に対し名義変更の申請をします。

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権利証（登記識別情報）の受領、お客様へのお渡し

買主が、土地や建物の購入に際して、住宅ローンを組まれたときは、土地や建物を金融機関の担保に入れる手続き（抵当権設定登記）も同時にさせていただきます。

南海リーガルは不動産の売買取引の立会い（決済）の実績も豊富
不動産取引の安全確保に徹底的に努めていますので、安心してご依頼ください。

補助者や事務員が決済の場に立ち会うことはありません。

南海リーガルでは、必ず司法書士が立会います。